فروش تاریخی ۱۸.۲ میلیارد دلاری املاک دبی در می ۲۰۲۵؛ بازار آماده تحولات توکنیزه

جهش ۱۸ میلیارد دلاری در بازار املاک دبی همزمان با رشد توکنیزاسیون

بازار املاک دبی در ماه می ۲۰۲۵ با ثبت فروش ۱۸.۲ میلیارد دلاری، رکورد جدیدی را تجربه کرد؛ این رشد چشمگیر همزمان با گسترش توکنیزاسیون، وضع قوانین جدید و امضای قرارداد بلاک‌چینی ۳ میلیارد دلاری در این حوزه بوده است.

رشد بی‌سابقه معاملات ملکی

طبق داده‌های منتشرشده توسط پلتفرم Property Finder، در ماه می بیش از ۱۸٬۷۰۰ معامله ملکی در دبی به ثبت رسیده که ارزشی بالغ بر ۶۶.۸ میلیارد درهم (۱۸.۲ میلیارد دلار) داشته است. این رقم نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان‌دهنده رشد ۴۴ درصدی در ارزش معاملات و ۶ درصدی در حجم فروش است.

رشد بازار از هر دو بخش اولیه (فروش پروژه‌های در حال ساخت) و ثانویه (فروش واحدهای آماده) حاصل شده است؛ به‌طوری‌که ارزش معاملات اولیه نسبت به می ۲۰۲۴ بیش از ۳۱۴ درصد افزایش داشته و معاملات بازار ثانویه نیز با ۲۱ درصد رشد ارزش همراه بوده است.

آمادگی دبی برای توکنیزاسیون گسترده

اسکات تایل، مدیرعامل پلتفرم توکنیزاسیون Tokinvest، در گفت‌وگو با Cointelegraph این رکورد را نشان‌دهنده آمادگی دبی برای نوآوری‌هایی مانند توکنیزاسیون دارایی‌های واقعی (RWA) دانست. وی گفت:

«وقتی در یک ماه بیش از ۶۰ میلیارد درهم معامله ملکی انجام می‌شود، این یک سیگنال قوی از پویایی و نقدشوندگی بازار است. توکنیزاسیون نه‌تنها آینده بازار املاک است، بلکه اکنون در حال وقوع است.»

او همچنین به پتانسیل بالای بازار دبی برای تقسیم مالکیت املاک به سهم‌های کوچک‌تر و قابل‌دسترسی برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی اشاره کرد.

حمایت نهادهای قانون‌گذار از دارایی‌های توکنیزه

رشد بازار املاک دبی با تحولات مهمی در سطح مقررات و صنعت همراه شده است:

• در اول می ۲۰۲۵، گروه MultiBank، شرکت ساختمانی MAG و ارائه‌دهنده فناوری بلاکچین Mavryk یک قرارداد ۳ میلیارد دلاری برای توکنیزاسیون پروژه‌های لوکس املاک امضا کردند.

• در ۱۹ می، سازمان تنظیم مقررات دارایی‌های مجازی (VARA) در دبی، راهنمای جدیدی برای توکنیزاسیون دارایی‌های واقعی منتشر کرد که مسیر روشنی برای عرضه و تبادل دارایی‌های ملکی توکنیزه فراهم می‌کند.

• در ۲۵ می نیز دپارتمان اراضی دبی (DLD)، بانک مرکزی امارات و بنیاد آینده دبی، پروژه‌ای راه‌اندازی کردند که به سرمایه‌گذاران امکان خرید سهم‌های توکنیزه‌شده از املاک آماده‌تحویل در دبی را می‌دهد.

کلام آخر

بازار املاک دبی با ثبت رکوردهای جدید در حال ورود به مرحله‌ای نوین از تحول دیجیتال است. توکنیزاسیون نه‌تنها پاسخی به نیاز سرمایه‌گذاران خرد و بین‌المللی است، بلکه نقش شتاب‌دهنده در ادامه رشد این بازار ایفا خواهد کرد. زیرساخت‌های قانونی، مشارکت‌های بلاکچینی و استقبال سرمایه‌گذاران، همگی نشانه‌هایی از آینده‌ای دیجیتال برای بازار املاک این شهر جهانی هستند.